woning te SINT-NIKLAAS (9100)

€ 275.000

Algemeen
Prijs
:
€ 275.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.181
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Watermolendreef 77, 9100 SINT-NIKLAAS
Bewoonbare opp.
:
283 m²
Grondoppervlakte
:
230 m²
Bouwjaar
:
1935
Vrij
:
Overeen te komen
Omschrijving
UITZONDERLIJKE RUIME EN SPECIALE EIGENDOM IN DEELSE LOFTSTIJL 3 leefruimtes – 4 slaapkamers – bijna 300 m² bewoonbare oppervlakte! Deze unieke woning verrast met haar uitzonderlijke volumes, gezellige sfeer en veelzijdige indeling. Op het gelijkvloers (ca. 230 m²) bevindt zich een inkomhal, een prachtige multifunctionele ruimte met karaktervolle boog in het midden — ideaal als living, bureau, praktijkruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er een ruime en sfeervolle woonkamer met moderne open haardcassette, een volledig ingerichte moderne keuken met gezellige eethoek en dubbele deur naar een indrukwekkende loftruimte van ongeveer 120 m² met zicht op het charmante tuintje. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De tweede verdieping telt nog eens 2 extra slaapkamers. EPC: 599 Kort samengevat: een bijzonder eigendom met maar liefst 3 gezellige en karaktervolle leefruimtes, ideaal voor wie houdt van ruimte, sfeer en een unieke woonbeleving!
Financiële Info
Prijs
:
€ 275.000
Totale kostprijs
:
€ 277.981
Energie certificaat
E spec
:
599 kWh/m².jaar
EPC label
:
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Niet Asbestveilig
Datum asbestattest
:
2025-10-25 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse B
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
:
Inkomhal
:
-
Living
:
-
Ingerichte keuken
:
-
Toilet 1
:
-
Badkamer 1
:
-
Slaapkamer 1
:
-
Slaapkamer 2
:
-
Slaapkamer 3
:
-
Slaapkamer 4
:
-
Spender
:
-
Berging
:
-
Bureau
:
of extra slaapkamer of praktijkruimte
Zolder
:
-
Terras
:
-
Atelier
:
-
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat