woning te SINT-GILLIS-WAAS (9170)

€ 515.000

Algemeen
Prijs
:
€ 515.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.618
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
2
Adres
:
Kluizendijkstraat 35, 9170 SINT-GILLIS-WAAS
Bewoonbare opp.
:
182 m²
Woongedeelte
:
50 m²
Grondoppervlakte
:
886 m²
Perceel breedte
:
20,5 m
Bouwjaar
:
1993
Vrij
:
Bij akte
Omschrijving
Commercieel pand met woonst en tal van mogelijkheden op. Op een perceel van 886 m² ontdek je dit veelzijdige eigendom met een ruim handelspand op het gelijkvloers en een stijlvol woongedeelte op de verdiepingen – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De commerciële ruimte op het gelijkvloers biedt tal van mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit. Dankzij de goede zichtbaarheid en ruime parkeergelegenheid is dit de perfecte uitvalsbasis voor een winkel, praktijk, kantoor of ander vrij beroep. Via een aparte inkom en traphal bereik je het bovenliggende woongedeelte, waar een statige raampartij meteen in het oog springt. De doorkijkhaard, massieve parketvloer en open keuken met zicht op de tuin zorgen voor een warm en stijlvol geheel. Verder vind je op deze verdieping een badkamer, slaapkamer en voldoende leefruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer en extra bergruimte of plaats voor een hobbyruimte. Tot slot is er nog een bijgebouw met inpandige garage – handig als opslag of als extra werkruimte. Dit pand combineert comfortabel wonen met professioneel potentieel en biedt ruimte, karakter én mogelijkheden.
Financiële Info
Prijs
:
€ 515.000
Totale kostprijs
:
€ 518.146
Energie certificaat
EPC No.20220516-0002513224-RES
E spec
:
337 kWh/m².jaar
EPC label
:
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
:
2023-03-01 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Type dak
:
Puntdak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
open haard, garagepoort met afstandsbediening, douche, aansluiting wasmachine, lichtkoepel
Comfort buiten
:
vijver
Bestemming
:
Beroep / commercieel, Investeringsgoed gemengd, Woonst, Burelen, Commercieel, Commercieel + woning, Opslagplaats - loods - hangaar, Polyvalente zaal, Vrij beroep + woning, Werkplaats
Architectuur
:
Modern
Indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal
:
-
Parking
:
-
Bureau
:
-
Atelier
:
multifunctioneel gebouw met groot potentieel
Tuin
:
-
Oprit
:
plaats voor 6 wagens
Eerste verdieping :
Inkomhal
:
-
Ingerichte keuken
:
kookplaat, dampkap, vaatwasser en ijskast
Living
:
overal massieve parket
Eetkamer
:
over massieve parket en openhaard
Badkamer 1
:
met douche en lavabo
Slaapkamer 1
:
17,40m²
Terras
:
vlak aan de keuken met zicht op de tuin en terras vooraan aan kant van de living
Berging
:
met plaats voorwasmachine, droogkast,...
Zolder :
Slaapkamer 1
:
afgewerkte slaapkamer
Bureau
:
nog af te werken
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat